Reprise en sous-œuvre
Construction

Reprise en sous-œuvre : Comprendre ses aspects et estimer son prix

La reprise en sous-œuvre est une solution permettant de réparer ou renforcer les fondations d’un bâtiment pour garantir sa solidité. Elle peut être nécessaire pour diverses raisons telles que des fissures dans les murs, un affaissement du sol ou encore l’ajout d’une extension à la maison.

Dans cet article, nous allons voir les différents types de reprise en sous-œuvre, quand y avoir recours ainsi qu’une évaluation des prix pour ce type de travaux.

Les différentes techniques de reprise en sous-œuvre

Il existe plusieurs méthodes de reprise en sous-œuvre pour répondre aux besoins spécifiques de chaque situation :

La technique des micropieux

Cette méthode consiste à forer le sol jusqu’à atteindre un substratum stable, puis à installer des micropieux qui seront fixés à la structure existante par des liaisons métalliques.

Les micropieux servent de nouveaux supports pour le bâtiment et assurent sa stabilité. Ils sont utilisés lorsque le danger provient d’un sol instable ou trop meuble et qu’il est nécessaire de transférer les charges sur une couche plus profonde et résistante.

Le jet-grouting

Le jet-grouting est une technique consistant à solidifier le sol autour des fondations grâce à l’injection de résine sous haute pression. La résine se mélange avec le sol et forme une sorte de pilier soutenant la structure. Cette méthode est adaptée pour les sols peu cohésifs comme le sable ou l’argile.

La reprise en sous-œuvre par vérins

Cette technique, qui peut être utilisée lorsque le problème vient d’un tassement différentiel des fondations, consiste à soulever la structure avec des vérins hydrauliques et à placer de nouveaux éléments porteurs sous les points faibles. Une fois les vérins retirés, la structure repose sur ces nouveaux supports.

Quand recourir à une reprise en sous-œuvre ?

Avant de choisir la solution de reprise en sous-œuvre, il faut évaluer l’état du bâtiment et déterminer si les problèmes rencontrés nécessitent réellement ce type d’intervention. Voici quelques situations où la reprise en sous-œuvre peut être nécessaire :

reprise en sous-œuvre par vérins

Fissures dans les murs

Des fissures, surtout lorsqu’elles sont importantes, peuvent indiquer un problème au niveau des fondations. Il convient alors d’analyser la cause de ces fissures (sol instable, affaissement…) et de prendre les mesures appropriées pour garantir la solidité du bâtiment.

Affaissement du sol

Un sol se comportant différemment sous les charges de la construction peut causer un tassement différentiel des fondations, conduisant à des désordres importants dans la structure. Dans ce cas, une reprise en sous-œuvre peut aider à rétablir l’équilibre de la maison et prévenir des dégradations supplémentaires.

Ajout d’une extension à la maison

Lorsque l’on souhaite agrandir sa maison en construisant une extension, il est indispensable de vérifier que les fondations existantes peuvent supporter des charges supplémentaires. Si ce n’est pas le cas, il faut réaliser une reprise en sous-œuvre pour renforcer les bases de la construction et assurer sa pérennité.

Estimation du prix d’une reprise en sous-œuvre

Le coût d’une reprise en sous-œuvre dépend de nombreux facteurs tels que la technique utilisée, l’ampleur des travaux, l’état du sol ou encore la présence d’eau. Il est donc difficile de donner un tarif précis sans expertise préalable. Toutefois, voici une fourchette budget pour vous donner une idée générale :

Micropieux

Le coût des micropieux varie en fonction du type de substratum atteint et de la profondeur de forage nécessaire. Comptez entre 200 et 1500 euros par mètre linéaire.

Jet-grouting

Le prix du jet-grouting dépend essentiellement du volume de résine injectée et de la profondeur de traitement. Les coûts sont généralement compris entre 500 et 2500 euros par mètre cube traité.

Reprise en sous-œuvre par vérins

Pour cette méthode, le coût peut varier en fonction du nombre de vérins nécessaires ainsi que de la nature des nouveaux éléments porteurs. Le tarif est souvent situé entre 500 et 3000 euros par vérin.

Pour obtenir un devis précis, il est recommandé de faire appel à des professionnels spécialisés en reprise en sous-œuvre. Ils pourront étudier votre situation particulière et vous indiquer la meilleure technique ainsi que le coût associé.

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